Villa's vanaf 139.640 Euro (excl. TVA), scherpe prijzen
GENIETEN VAN HET FRANSE LEVEN
Op het fraaie 19e-eeuwse landgoed Domaine Les Forges wordt direct naast de gelijknamige golfbaan een exclusief villapark gerealiseerd: Le Bois Senis. Les Forges is gelegen in de streek Poitou-Charentes, een gebied dat volledig voldoet aan het beeld van Frankrijk in haar puurste vorm. U treft er een aangenaam klimaat met een grote mate van zonzekerheid, pittoreske dorpen en steden met een prettig ontspannen sfeer, en niet te vergeten een uitstekende regionale keuken. In combinatie met de weldadige rust en ruimte ontmoet u hier het ware Franse leven.
De golfbaan van Les Forges past perfect in dit plaatje. De van vele waterpartijen en glooiingen voorziene 27 holes vormen een permanente uitdaging voor elke golfliefhebber. Hier kunt u letterlijk in alle rust aan uw handicap werken.
Het villapark is momenteel in aanbouw. De fraaie, ruim opgezette villa's staan garant voor privacy, en zijn geschikt voor permanente bewoning. De prachtige natuur in combinatie met diverse voorzieningen bieden u talloze ontspanningsmogelijkheden. Daarbij kunt u naast golf denken aan o.m. tennis, zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en paardrijden.
PRACHTIGE STREEK, MAKKELIJK BEREIKBAAR
Les Forges is vanuit Nederland op diverse manieren uitstekend bereikbaar. Vanaf Utrecht bedraagt de afstand ca. 800 km over de snelweg. Maar prima alternatieven vormen de hogesnelheidstrein Thalys naar Poitiers en (budget)vluchten naar Bordeaux.
De Poitou-Charentes wordt begrensd door de vakantiegebieden Dordogne, Val de Loire en Bretagne. U vindt er landschappelijk schoon in overvloed zoals bijvoorbeeld het uitgestrekte moerasgebied Le Marais Poitevin, waar gidsen u per boot doorheen leiden.
De streek staat bekend om zijn microklimaat: de warme golfstroom zorgt hier voor een zeeklimaat met aangename temperaturen en veel zon.
Vanuit Les Forges liggen de grote Cognachuizen in de gelijknamige stad binnen bereik, evenals de wijngaarden van de Bordeaux of de stranden van
La Rochelle en Ile de Ré. Verder vindt u in de directe nabijheid historische steden als Niort, Partenay, Poitiers en niet te vergeten de oude vestingstad
Angoulême.
UW DROOMVILLA NAAST DE GOLFBAAN
LES FORGES, EEN OMGEVING VOOR LIEFHEBBERS
Met maar liefst 100 hectare bosoppervlak is de 'Golf Club Chateau des Forges' prominent aanwezig in Les Forges. Deze schitterend aangelegde golfcourse oefent al jaren grote aantrekkingskracht uit op een breed publiek. Na uw 'ronde' kunt u in het gezellige clubhuis genieten van de internationale ambiance en een fantastische spijskaart. In de directe omgeving bevinden zich overigens nog een viertal andere prachtige banen.
Maar ook zonder clubs treft u het hier. Voor de ware 'gourmet ' biedt de regio een keur aan excellente restaurants, niet zelden gehuisvest in authentieke chateau's. Hier geniet u van cullinaire hoogstandjes op een alleszins acceptabel prijsniveau
LE BOlS SENIS: PERMANENT VAKANTIE
Als gezegd biedt Villapark Le Bois Senis u vrijwel alles wat u zich wenst: rust, ruimte en privacy op kavels van gemiddeld 550 m2. Of u uw villa louter gebruikt als vakantiewoning of als permanent verblijf, de keus is aan u. Indien u kiest voor de eerste optie, heeft u de mogelijkheid deel te nemen aan een 'verhuurprogramma’, dé manier om meer rendement te halen uit uw bezit.
Voor de afbouw van de villa's en de de invulling van het park werkt de ontwikkelaar met lokale partners die hun sporen hebben verdiend bij vergelijkbare projecten.
De financiering is ondergebracht bij ABN AMRO Bouwfonds, aardoor de afbouw van de villa gegarandeerd is en u een prachtig vooruitzicht heeft.
GEGARANDEERDE KWALITEIT ALS NORM
Op park Le Bois Senis heeft u de keus uit vijf typen villa's, met een woonoppervlak van 80 tot 100 m2. De op ambachtelijke wijze gebouwde villa's worden zeer compleet opgeleverd. Luxe badkamers, een complete kwaliteitskeuken, fraai tegelwerk, binnen- en buitenhaard (bbq), goede isolatie en zowel een open terras (20 m2) als een overdekt terras van maar liefst 30 m2 zijn allemaal standaard! De kwaliteit van uw aanschaf staat buiten discussie: u krijgt een tienjarige bouwgarantie conform de Franse wetgeving.
Vanaf een bedrag van 139.640 euro realiseren wij uw droom van een tweede huis in Frankrijk. Meerdere vooraanstaande banken uit zowel Nederland, Engeland als Frankrijk hebben hun vertrouwen uitgesproken in het project. Zodoende kunt u bij hen eenvoudig een aantrekkelijke financiering verkrijgen.
Indien u een villa koopt op Le Bois Senis wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging zal de centrale voorzieningen beheren zoals het groen, de looppaden, zwembad, tennisbanen en receptie. Daarnaast kunt u met de beheerder individuele afspraken maken over het onderhoud aan uw villa en tuin. Maar het zorgeloos genieten gaat verder. Indien u dat wenst verhuurt u uw villa periodiek door tussenkomst van een terzake kundige 'agence'. Niet alleen realiseert u daarmee een aantrekkelijk rendement op uw bezit, het geeft u tevens de mogelijkheid om maar liefst 19,6% TVA (de Franse BTW) op de aanschaf prijs terug te vorderen.
Uw villa op Le Bois Senis is kortom synoniem met een solide, waardevaste investering, en met -zeker zo belangrijk- optimaal genot van het goede leven.
ZORGELOOS GENIETEN VAN UW INVESTERING
MEER WETEN?
Deze documentatie biedt u een eerste indruk van villapark Le Bois Senis. Graag geven we u gedetailleerde informatie en beantwoorden we uw vragen. Neemt u daarvoor geheel vrijblijvend contact met ons op.Klik hier.
In het kort samen gevat:
LE BOlS SENIS
Ligging
o Poitou-Charentes, zuidwest Frankrijk
o Uitstekend bereikbaar met alle vervoermiddelen
o Aangenaam klimaat, veel zonuren
o Landelijk Frankrijk
o Pittoreske dorpen en steden in directe omgeving
Golf Des Forges
o 27 holes
o Schitterende ruime opgezette baan
o Greenfee: vanaf 20 euro pp.
o Sfeervol clubhuis, internationale omgeving
o Gelegen op 19e eeuws landgoed mét kasteel
o Volgroeide golfbaan, aangelegd in de jaren '80
o Andere golfbanen in de directe omgeving
Villapark
o 110 villas
o Algemene voorzieningen wals zwembad,
tennisbanen en receptie
o Ruime plots (v.a. 350m2 tot 1000m2)
o Verhuurmogelijkheden
o Mogelijkheid tot terugvorderen van franse BTW
(Tva) op aankoopprijs villa
o Afbouwgarantie van het villapark door
ABN AMRO Bouwfonds
o Waardevaste investering gelet op re-sale prijsniveau in de omgeving
o Winkels op korte afstand
o Upcoming regio
o Rust en ruimte
Villa
o Uitstekend afgewerkte villa's met twee of drie slaapkamers
o Constructiegarantie van 10 jaar
o Uitgebreide financieringsmogelijkheden in zowel
Nederland als in Frankrijk
o Villa's vanaf 139.640 Euro (excl. TVA), scherpe prijzen
o Binnen- en buitenhaard
o Luxe badkamer en kwaliteitskeuken in
aanschaf prijs inbegrepen
o Ook geschikt voor permanente bewoning
o Bij aankoop wordt u volledig eigenaar van uw villa
én perceel
Aan deze met zorg samengestelde brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor meer foto's klik hier
| 
